izmenenie_vida_razreshennogo_ispolzovania


Изменение вида разрешенного использования земель

До вступления в силу Градостроительного кодекса РФ 1 января 2005 г. изменение вида разрешенного использования земельных участков находилось в ведении земельного законодательства. После 1 января 2005 г. регулирование данных отношений перешло к градостроительному законодательству.
Градостроительный кодекс устанавливает, что разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
В пределах населенных пунктов изменение вида разрешенного использования земельных участков напрямую связано с разработкой и применением материалов территориального планирования.
В частности, собственник земельного участка вправе изменить вид разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов.
Градостроительные регламенты могут быть утверждены уполномоченным органом местного самоуправления в качестве самостоятельного документа (например, схемы планировки квартала городского поселения), однако с 1 января 2010 г. предполагается, что градостроительные регламенты по общему правилу должны будут в обязательном порядке входить в состав специального нормативного правового акта - правил землепользования и застройки, утверждаемых представительными органами местного самоуправления по результатам публичных слушаний. С 1 января 2012 г. при отсутствии правил землепользования и застройки органы местного самоуправления будут не вправе осуществлять предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в неразграниченной государственной или муниципальной собственности. Не позднее 01 января 2012 года Правила землепользования и застройки в обязательном порядке должны быть приняты во всех населенных пунктах.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила землепользования и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных зон могут отображаться на отдельных картах.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
В состав жилых зон могут включаться:
1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами;
3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;
4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами;
5) зоны жилой застройки иных видов.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
В состав общественно-деловых зон могут включаться:
1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
4) общественно-деловые зоны иных видов.
Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:
1) коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
2) производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
3) иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:
1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
В состав территориальных зон могут включаться зоны особо охраняемых территорий. В зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.
Органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
 
Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;
4) видов территориальных зон;
5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном градостроительным кодексом.
Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
Вне черты населенных пунктов разрешенный вид использования изменяется решением органа местного самоуправления на основании ходатайства собственника земельного участка. При этом необходимо проведение публичных слушаний, которые позволяют выявить отношение местного населения к предполагаемому изменению разрешенного вида использования земельного участка. О намечаемых публичных слушаниях, а также о результатах публичных слушаний размещается информация в местных СМИ, а также в сети Интернет. Результатом публичных слушаний является протокол, который имеет рекомендательный характер для органа местного самоуправления, управомоченного на изменение разрешенного вида использования. Традиционными формами проведения публичных слушаний являются сход и заседание комиссии.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
Наименование
группы видов разрешенного использования земельных участков Код группы видов разрешенного использования земельного участка Наименование подвида разрешенного использования земельного участка Код вида разрешенного использования земельного участка Деятельность правообладателя недвижимости, соответствующий виду разрешенного использования земельного участка
1 2 3 5 6
Сельскохозяйственное использование 1 Все виды разрешенного использования в группе 101 Деятельность, связанная с производством сельскохозяйственной продукции и ее первичной переработкой
Зерноводство102 Обработка пашни (паров) для производства зерновых культур, в том числе пшеницы, ржи, овса, ячменя, кукурузы и т.д., а также деятельность по мелиорации земель (орошение, осушение почв, планировка или террасирование участков и т.п.) Животноводство 103 Строительство и размещение объектов (зданий, строений, сооружений) в целях содержания сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, мелкого рогатого скота, птиц и других животных). Содержание и разведение сельскохозяйственных животных, в том числе северных оленей с целью получения мяса, молока, яиц, племенного потомства и иной продукции животноводства,
Сенокошение и выпас скота 104 Выпас сельскохозяйственных животных, в том числе северных оленей, заготовка сена, проведение работ по улучшению или созданию лугов и пастбищ (в том числе, мелиорация земель для названных целей)
Пчеловодство 105 Строительство и размещение ульев и другого оборудования, необходимого для ведения пчеловодства (в том числе, хранения продукции пчеловодства)
Огородничество 106 Выращивание цветов, ягод, овощей, корнеплодов, ягодных кустарников, в том числе в порядке ведения огородничества некоммерческими объединениями граждан и личного подсобного хозяйства на полевых участках, строительство и размещение временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости; деятельность по мелиорации земель для названных целей
Рыбоводство 107 Строительство и размещение гидротехнических сооружений, строительство и размещение водоемов с целью разведения рыбы или водоплавающей птицы
Садоводство и виноградарство 108 Выращивание плодовых деревьев, в том числе в порядке ведения садоводства некоммерческими объединениями граждан,
строительство временных сооружений, обеспечивающих ведение садоводства.
Выращивание виноградной лозы для производства винограда, выращивание хмеля,
выращивание лесных плодовых, ягодных и декоративных растений; выращивание лекарственных растений; мелиорация земель для названных целей
Питомники для выращивания растительной продукции 109 Выращивание подроста деревьев и кустарников (в том числе, в целях продажи в качестве посадочного материала), выращивание овощных и цветочных культур (в том числе, в целях получения семян)
Обслуживание сельскохозяйственного производства и первичная переработка сельскохозяйственной продукции 110 Строительство и размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники; амбаров, силосных ям или башен; захоронение отходов сельскохозяйственного производства; первичная переработка сельскохозяйственной продукции (в том числе, сортировка, упаковка и т.п.)
Жилой застройки 2 Все виды в группе 201 Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых помещений различного вида.
К жилой застройке не относятся здания (помещения в них), постоянное проживание в которых связано исключительно с ведением предпринимательской деятельности (гостиницы, санатории, мотели, дома отдыха и т.д.), функционированием режимных учреждений (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей) либо ведением непрерывного производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах и т.п.)Малоэтажная жилая застройка 202 Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов (состоящих из комнат, а также помещений вспомогательного использования), предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех (включая подземные), предназначенные для круглогодичного проживания одной семьи;
выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, ягодных, овощных культур; строительство и размещение гаражей для личного транспорта; строительство и размещение подсобных строений, сооружений
Личное подсобное хозяйство 203 Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов, состоящих из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех (включая подземные), предназначенные для круглогодичного проживания одной семьи;
выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, ягодных, овощных культур;
возведение гаражей для личного транспорта; возведение подсобных строений;
содержание и разведение сельскохозяйственных животных в пределах, установленных нормативными правовыми актами.
Малоэтажная совмещенная жилая застройка 204 Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов, состоящих из жилых помещений, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех (включая подземные), предназначенные для круглогодичного проживания не менее двух семей, с несколькими выходами на земельный участок, каждый из которых имеет хотя бы одну общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти);
выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, ягодных, овощных культур;
возведение гаражей для личного транспорта; возведение подсобных строений;
размещение спортивных сооружений, детских игровых площадок, др.
Передвижные жилые помещения 205 Размещение передвижных жилых помещений на земельных участках с возможностью подключения коммуникаций
Среднеэтажная жилая застройка 206 Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов, состоящих из жилых помещений, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для проживания нескольких семей (пригодные для круглогодичного проживания, высотой не более пяти этажей, включая подземные, не менее три квартиры);
выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, ягодных, овощных культур;
размещение спортивных сооружений и детских игровых площадок.
строительство и эксплуатация подземных гаражей и наземных автостоянок;
размещение объектов обслуживания жилой застройки в отдельных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь указанных помещений в многоквартирном доме составляет не более 20% общей площади дома.
Многоэтажная жилая застройка 207 Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов, предназначенных для проживания не менее чем двадцати семей (жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания, высотой шесть и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир. размещение спортивных сооружений и детских игровых площадок;
строительство и эксплуатация подземных гаражей и наземных автостоянок;
размещение объектов обслуживания жилой застройки в отдельных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь указанных помещений в многоквартирном доме составляет не более 15%, общей площади дома.
Обслуживание жилой застройки
208 Строительство, размещение и эксплуатация объектов общественной или деловой застройки, если их размещение не влияет на состояние окружающей среды, не причиняет неудобства жителям, не требует установления санитарной или охранной зоны, а площадь земельных участков под указанными объектами не превышает 20% от площади территории зоны
Общественная
3 Все виды в группе 301 Строительство, размещение и эксплуатация зданий в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и культурных потребностей человека
Коммунальное облуживание 302 Строительство, размещение и эксплуатация зданий, строений, сооружений в целях обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами (в том числе: водоснабжение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение, предоставления услуг связи, устройства канализации (котельные станции, водозаборы, водоочистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач с проектным номинальным классом напряжения до 220 киловольт, трансформаторные станции, линии газопровода низкого давления, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной техники, пункты сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема граждан и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Бытовое обслуживание 303 Строительство и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для оказания гражданам или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты и т.п.) Социальное обслуживание 304 Строительство и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (служба занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, служба психологической и бесплатной юридической помощи, социальные и пенсионные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат и т.п.); строительство и эксплуатация зданий и сооружений для размещения отделений почты и телеграфа;
строительство и размещение зданий для общественных некоммерческих организаций: политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, благотворительных организаций, творческих объединений и союзов, др.
Здравоохранение 305 Строительство, размещение и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, медицинские диагностические центры, санатории, обеспечивающие оказание услуг по лечению и т.п.)
Объекты образования и просвещения 306 Строительство и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для воспитания, образования и просвещения: детские ясли, детские сады и иные учреждения дошкольного образования; школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи и иные учреждения начального, среднего общего и среднего специального образования; художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, и иные учреждения специального образования;
общества знаний; институты, университеты и иные учреждения высшей школы; учреждения, специализирующиеся на переподготовке и повышении квалификации специалистов
Объекты культуры 307 Строительство, размещение и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, цирков;
устройство площадей для празднеств и гуляний
Объекты религиозного назначения 308 Строительство, размещение и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и т.п.); постоянного проживания лиц, занимающихся религиозной деятельностью, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы;
осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности
Объекты общественного управления 309 Строительство и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для размещения органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также предприятий или учреждений, обеспечивающих их деятельность
Научная деятельность 310 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений для:
проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов;
размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно–исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые и т.п.);
проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства в целях получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира, в том числе путем ведения сельского и лесного хозяйства и рыбоводства
Деловая 4 Все виды в группе 401 Строительство и эксплуатация зданий, сооружений в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной деятельностью, разрешенной в данной территориальной зоне
Деловое управление 402 Строительство и эксплуатация зданий с целью размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг гражданам;
совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность, за исключением банковской и страховой деятельности.
Торговые центры 403 Строительство и эксплуатация зданий, общей площадью свыше 3000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих розничную продажу товаров и (или) оказывающих услуги в соответствии с видами деятельности, предусмотренными для подвидов деловой зоны;
строительство и эксплуатация гаражей и (или) парковок, предназначенных для размещения автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
Рынки 404 Строительство, размещение и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной розничной торговли (ярмарка, ярмарка–выставка, рынок, базар и т.п.), организованной исходя из того, что продавцы не являются сотрудниками одной организации и каждому из них в отдельности предоставляется торговая площадь не более 100 кв.м.;
строительство и эксплуатация гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Магазины 405 Строительство и эксплуатация зданий, предназначенных для продажи товаров и оказания услуг, торговая площадь которых не более 3000 кв.м.;
строительство и эксплуатация гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей магазина
Банковская и страховая деятельность 406 Строительство и эксплуатация зданий, предназначенных для размещения организаций, оказывающих гражданам банковские, кредитные, страховые услуги.
строительство и эксплуатация гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей магазина
Общественное питание 407 Строительство и эксплуатация зданий в целях устройства мест питаниях граждан (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары и т.п.)
Гостиничное обслуживание 408 Строительство и эксплуатация гостиниц, доходных домов, пансионатов, домов отдыха, санаториев, не оказывающих услуг по лечению, и других зданий, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан
Досуг 409 Строительство и эксплуатация зданий, предназначенных для размещения:
дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме основанных на риске игровых автоматов) и игровых площадок;
в границах игорных зон также допускается размещение игорных заведений, залов игорных автоматов, строительство гостиниц заведений общественного питания для посетителей игорных зон
Обслуживание автотранспорта 410 Строительство и эксплуатация постоянных или временных гаражей, стоянок для размещения автотранспорта; строительство и эксплуатация автозаправочных станций (бензиновых, газовых и др.), строительство и эксплуатация магазинов сопутствующей торговли;
строительство и эксплуатация моек автотранспортных средств;
строительство и эксплуатация станций технического обслуживания автомобилей.
Отдыха
(рекреационного назначения) 5 Все виды в группе 501 Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, пикников, охоты, рыбалки и занятие названной деятельностью
Спорта
502 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для занятия спортом (в том числе, спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов);
устройство площадок для занятия спортом (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры и др.), в том числе водными видами спорта (здания и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря, причалы и пр.)
Прогулок 503 Размещение и содержание прогулочных зон и зон отдыха в городских лесах, скверах, парках, лесах; обустройство мест для купаний и лодочных прогулок; обустройство мест для пикников
Природно-познавательного туризма 504 Устройство баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, устройство туристических троп и дорожек, размещение информационных щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде
Охоты и рыбалки 505 Обустройство мест для охоты и рыбалки, в том числе строительство и размещение домов рыболова и охотника, сооружений, необходимых для восстановления и (или) поддержания поголовья зверей или количества рыбы
Производственная 6 Все виды в группе 601 Строительство и эксплуатация зданий и (или) сооружений в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом
Недропользования 602 Добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, свежины и т.п.) способами; строительство и эксплуатация зданий и (или) сооружений, в том числе подземных в целях добычи недр; строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории; строительство зданий и сооружений, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработкеТяжелой промышленности 603 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений в целях переработки руд, металлов, а также изготовления продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения и иных крупных вещей; мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировки бытового мусора и т.п.,
Легкой и пищевой промышленности 604 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических, скобяных бытовых товаров, а также иных бытовых товаров; строительство и эксплуатация объектов пищевой промышленности (цехов по убою сельскохозяйственных животных, разделке и упаковке их туш, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию - консервирование, копчение, хлебопечение и тому подобное) Нефтехимической промышленности 605 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции
Строительной промышленности 606 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов и т.п.), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
Энергетики 607 Строительство и эксплуатация гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, строительство обслуживающих и вспомогательных для электростанции сооружений; строительство и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства
Связи 608 Строительство и эксплуатация объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, включенных в зону коммунального обслуживания
Складов 609 Строительство и эксплуатация сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов):
не являющиеся частями производственных комплексов, на которых был создан груз промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки;
нефтехранилища и нефтеналивные станции;
газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции; элеваторы и продовольственные склады
Обеспечение космической деятельности 610 Для строительства и эксплуатации космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельностиТранспорт 7 Все виды в группе 701 Строительство, содержание и использование различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для передачи веществ на расстояние (газопроводы, нефтепроводы, водопроводы и тому подобное)
Железнодорожного транспорта
702 Строительство, эксплуатация и ремонт железнодорожных путей; строительство и эксплуатация, зданий и сооружений, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, погрузочных площадок и складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов)Автомобильного транспорта 703 Строительство, эксплуатация и ремонт автомобильных дорог; строительство и эксплуатации, зданий и сооружений, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
оборудование земельных участков для некоммерческих стоянок автомобильного транспорта
Водного транспорта 704 Строительства и эксплуатации искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей; строительства и эксплуатации   морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок
Воздушного транспорта 705 Строительство и эксплуатация аэродромов, взлетно-посадочных полос, обустройство мест для приводнения гидросамолетов, строительство и использование прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов;
строительство и эксплуатации, аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности
Трубопроводного транспорта 706 Строительство и эксплуатация нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации трубопроводов
Оборона и безопасность 8 Все виды в группе 801 Деятельность Вооруженных Сил Российской Федерации, других организаций, осуществляющих вооруженную защиту целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защиту и охрану Государственной границы Российской Федерации, и общественную безопасность, в том числе строительство и эксплуатация зданий и сооружений, необходимых для названных целей
Размещения воинских частей 802 Строительство и эксплуатация зданий сооружений, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота);
проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на укрепление боевой готовности воинских частей
Подготовки вооружения 803 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для разработки, производства ремонта или уничтожения вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов;
обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений
Стратегических запасов 804  Строительство зданий и сооружений, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие)
Охраны Государственной границы 805 Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций, и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; устройство пограничных просек и контрольных полос; строительство зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации
Объектов закрытых административно – территориальных образований 806 Размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно – территориальные образования
Внутреннего правопорядка 807 Строительство и эксплуатация зданий сооружений, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; строительство и содержание объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Мест лишения свободы 808 Для строительства и содержания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, колонии, поселения и т.п.)
Особо охраняемых территорий 9 Все виды в группе 901 Деятельность по сохранению биологического разнообразия окружающей среды, изучению окружающего мира в естественных условиях, сохранению культурного наследия
Заповедная
902 Сохранение и изучение природного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (заповедники, государственные национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады и т.п.)
Природоохранная 903 Сохранение естественных экосистем окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности:
создание и уход за запретными и нересторохранными полосами; создание и уход за защитными лесами и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах; соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках; сохранение свойств земель, явившихся основанием для признания их особо ценными
Курортная 904 Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных ресурсов (источники минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат), а также проведение мероприятий по охране лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов
Историческая
905 Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия;  достопримечательных мест; мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел; недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия; ведение хозяйственной деятельности, являющейся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственной деятельности, обеспечивающей познавательный туризмЛесная 10 Все виды в группе 1001 Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов
Заготовки древесины
1002 Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд; частичная переработка, хранение и вывоз древесины; создание лесных дорог; строительство сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилок и т.п.); охрана и восстановление лесов
Лесных плантаций 1003 Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных человеком; частичная переработка, хранение и вывоз древесины; создание дорог; строительство сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен и т.п.); охрана лесов
Лесных промыслов 1004 Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений; хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов; строительство временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады и т.п.); охрана лесов
Геологических изысканий 1005 Использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, осуществляемому одновременно вырубку древесины; охрана лесов
Резервных лесов 1006 Деятельность, связная с охраной лесов
Водная 11 Все виды в группе 1101 Деятельность, связанная с изъятием или использованием водных ресурсов, и их охрана
Сточных вод 1102 Устройство сооружений для сброса сточных вод и (или) дренажных вод, а также отведение сточных или дренажных вод
Водохранилищ 1103 Строительство и эксплуатация гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений и т.п.)
Общего пользования 1104 Водопользование, осуществляемое гражданами для личных нужд, а также, забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством
Прочие водные объекты 1105 Иные поверхностные водные объекты, использование которых осуществляется в соответствии с водным законодательством (ледники, снежники, ручьи, реки, болота территориальное море и т.п.)
Специальная 12 Все виды в группе 1201 Земельные участки предназначенные для размещения действующих кладбищ, крематориев, скотомогильников, захоронения отходов промышленного производства, в том числе радиоактивных, законсервированные земли
Запас 13 Все виды в группе 1301 Отсутствие постоянной хозяйственной деятельности

Приложенные файлы

  • docx 18280135
    Размер файла: 56 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий