Градостроительные регламенты и режимы использования территорий


Чтобы посмотреть презентацию с картинками, оформлением и слайдами, скачайте ее файл и откройте в PowerPoint на своем компьютере.
Текстовое содержимое слайдов презентации:

Градостроительные регламенты и режимы использования территорийВыполнила: Остапенко А.С. Градостроительные регламенты - это норматив­но-правовые акты, принимаемые и вводимые в дей­ствие представительными органами власти, устанав­ливающие правила застройки и режимы использова­ния территории, обязательные для всех субъектов гра­достроительной деятельности при изменении объек­тов недвижимости. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:- фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;- функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;- видов территориальных зон;- требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов. Градостроительные регламенты включают карты с границами участков, на которые распространяются правила изменения объектов недвижимости. Градо­строительные регламенты относятся к объектам не­движимости, а не к собственникам или пользовате­лям этих объектов. Градостроительный регламент сохраняет свободу выбора застройки и использова­ния участка территории в установленных пределах. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;- в границах территорий общего пользования;- занятые линейными объектами (линии электропередачи, трубопроводы (нефтепроводы и газопроводы) и т.п.);- предоставленные для добычи полезных ископаемых; Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон. Режимы использования территории - это систе­ма правил, определяющих формы и интенсивность хо­зяйственной и другой деятельности на территории. Различают следующие режимы использования территорий:- запрещающие,- ограничивающие,- рекомен­дуемые режимы. В условиях рыночных отношений городское зем­лепользование является одним из источ­ников доходов в местный и государственный бюд­жет. Градостроительные регламенты и режимы ис­пользования территории изменяют их экономическую ценность и тем самым регулируют процессы их ос­воения и интенсивности использования. Необходимо устанавливать режимы, которые препятствовали бы неэф­фективному использованию территории, чрезмерно­му росту региональных различий, увеличению расхо­дов на инфраструктуру, деградации ландшафтов.

Приложенные файлы

  • pptx 15092619
    Размер файла: 81 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий