семинары готовые ГП 3 этап


Тематика семинарских занятий по гражданскому праву (особенная часть) для слушателей курсов ИПКиПК на 2013/2014 учебный год (3 этап)
(8 часов)
Выполнила
Студентка группы Ю – 13А
Петроченко Екатерина Семинарское занятие № 1
Тема 1. Договор купли-продажи (2 часа)
Практические задания
Задание 1. Решить задачу
Между ОАО «М» и ИП А. 20 июля 2011 г. был заключен договор, согласно которому ОАО «М» купил у ИП А. два стога сена. В соответствии с договором ОАО «М» должен был оплатить сено (6 000 000 руб.) в течение трех дней с момента заключения договора и вывести сено в течение 10 дней со дня поступления денег на счет ИП А. Деньги поступили 28 июля 2011 г. Однако ОАО «М» вывоза сена в течение указанного срока не произвел. 10 августа того же года в данной местности произошел буран, которым были разрушены постройки ИП А., сено было частично развеяно, поскольку были сломаны его укрепления.
ОАО «М», получив таким образом половину купленного сена, обратился с претензией к ИП А. о передаче недостающего количества сена или о возврате его стоимости.
1) Составьте в письменной форме претензию ОАО «М» к ИП А.
2) Если стороны не смогут договориться, какое решение должен вынести суд. Решите спор.
Задание. Ознакомиться с Приложением А. Изучить исковое заявление. Дать правовое обоснование иска ссылаясь на законодательство Республики Беларусь.
Задание 1
1)
ОАО «М»,
213410, г. Горки, ул. Сурганова, 14.
р/с 75836925657 в филиале ОАО «Белагропромбанк» в г. Горки, г. Горки, ул. Ленина, 7, код 479. Тел. 8-02233-764683
№ 656 от 15.08.2011
ИП А.
213410, г. Горки, ул. Якубовского, д. 6
ПРЕТЕНЗИЯ
Между ОАО «М» и ИП А. 20 июля 2011 г. был заключён договор купли-продажи, согласно которого ИП А. должен был передать в собственность ОАО «М» 200 кг сена, а ОАО «М» его оплатить. На момент написания претензии с вашей стороны не отгружено 100 кг сена не смотря на то, что со стороны ОАО «М» оплата за товар произведена в полном объёме.
Просим Вас в срок до 10.09.2011 выполнить условия договора и отрузить ОАО «М» сено в количестве 100 кг либо возвратить стоимость недостающего количества сена в сумме 3 000 000 миллиона рублей.
В случае невыполненения требований, изложенных в настоящей претензии, ОАО «М» будет вынуждено обратиться в Хозяйственный суд Могилевской области с целью принудительного взыскания с ИП А. стоимости недостающего количества сена.
Директор ОАО «М» Е.В. Петроченко

2) Согласно ч. 1 ст. 428 ГК обязанность продавца передать товар считается исполненной в момент предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте. Согласно договору, заключенному между ОАО «М» и ИП А., покупатель ОАО «М» должен был принять готовое к отгрузке сено в течение 10 дней с момента его оплаты, однако покупатель вывоза сена в указанный срок не произвёл. Таким образом, со стороны ИП А. обязательства договора о передаче товара были исполнены надлежащим образом. Согласно ч. 1 ст. 429 ГК, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законодательством продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Таким образом, суд примет решение об отказе в удовлетворении исковых требований ОАО «М».
Задание с приложением А. Согласно ч. 3 ст. 522 ГК, в случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Задание. Ответь на вопросы теста
Определение договора купли-продажи:
по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену);
по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в хозяйственное ведение другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену);
по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) во владение и пользование другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Признаки договора купли-продажи:
двусторонний, безвозмездный, консенсуальный;
двусторонний, возмездный, консенсуальный;
односторонний, возмездный, консенсуальный.
Стороны в договоре купли-продажи:
продавец и получатель;
покупатель и получатель;
продавец и покупатель.
Продавцом в договоре купли-продажи может быть:
1) собственник имущества;
2) лицо, владеющее и пользующееся имуществом на законном основании.
Верно ли выражение: «Несовершеннолетний в возрасте до 14 лет может выступать покупателем в договоре розничной купли-продажи, являющемся мелкой бытовой сделкой»:
1) верно;
2) неверно.
Верно ли выражение: «Учреждение здравоохранения вправе выступать продавцом в договоре купли-продажи табачных изделий»:
1) верно;
2) неверно.
Продавцом и покупателем в договоре купли-продажи могут быть:
только юридические лица;
только коммерческие юридические лица;
физические лица;
юридические и физические лица.
Предметом договора купли-продажи являются:
вещи;
выполнение работы;
оказание услуги.
Предметом договора купли-продажи могут быть:
только движимые вещи;
только вещи, определенные индивидуальными признаками;
вещи, не изъятые из гражданского оборота;
вещи, изъятые из гражданского оборота;
только потребляемые вещи.
10. Верно ли, что договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем:
1)да;
2)нет.
11.Форма договора купли-продажи:
устная;
простая письменная;
письменная с государственной регистрацией;
все выше названные формы.
12. Договор купли-продажи, заключенный между юридическими лицами, должен быть совершен:
в устной форме;
в простой письменной форме;
в письменной форме, нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.
13. Договор купли-продажи предприятия должен быть совершен:
1) в устной форме;
2) в простой письменной форме;
3) в письменной форме, подлежит государственной регистрации.
14. Договор купли-продажи бывшего в употреблении телевизора, заключенный между гражданами на сумму 8 базовых величин, должен быть совершен:
1) в устной форме;
2) в простой письменной форме;
3) в письменной форме, подлежит государственной регистрации.
15. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц означает следующее:
1) товар не должен быть заложен;
2) товар не должен быть совместной собственностью супругов;
3) товар обращается свободно в гражданском обороте.
16. Ассортимент товара, предусмотренный договором – это:
1) определенное соотношение товара по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам, предусмотренное договором;
2) все виды продукции, выпускаемой предприятием-производителем.
17. Качество товара может быть определено в договоре купли-продажи:
1) техническими условиями;
2) государственным стандартом;
3) описанием;
4) по образцу;
5) все выше перечисленное верно.
18. Оплата товара по договору купли-продажи может осуществляться:
1) наличными деньгами;
2) безналичным расчетом;
3) наличными деньгами или в безналичной форме в зависимости от субъектного состава сторон и других условий, предусмотренных законодательством.
19. Верно ли выражение: «Оплата товара по договору купли-продажи может осуществляться только после его получения покупателем»:
1) верно;
2) неверно.
20. Обязанность покупателя уплатить цену полностью или частично до передачи продавцом товара называется:
1) предварительной оплатой;
2) задатком.
21. Видами договора купли-продажи, поименованными в Гражданском кодексе Республики Беларусь, являются:
1) розничная и оптовая купля-продажа;
2) розничная купля-продажа, поставка, поставка товаров для государственных нужд, энергоснабжение, контрактация, продажа предприятия, продажа недвижимости;3) розничная купля-продажа, поставка, продажа предприятия, продажа недвижимости, продажа транспортного средства.
22. Определение договора продажи недвижимости:
1) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество;
2) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество;
3) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение или квартиру.
23. Признаки договора продажи недвижимости:
1) реальный, возмездный, двусторонний;
2) консенсуальный, возмездный, двусторонний;
3) консенсуальный, возмездный, многосторонний.
24. Предмет договора продажи недвижимости:
1) квартира, иное жилое помещение;
2) земельные участки;
3) земельный участок, здание, сооружение, за исключением квартир и иных жилых помещений;
4) земельный участок, здание, сооружение, квартиры, другое недвижимое имущество;
5) земельный участок, здание, сооружение, предприятие, квартиры, другое недвижимое имущество.
25. Форма договора продажи недвижимости:
1) письменная форма, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации;
2) письменная форма, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю не подлежит государственной регистрации;
3) простая письменная форма достаточна для действительности договора;
4) письменная форма, договор подлежит нотариальному удостоверению.
26. В случаях, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о:
1) признании договора недействительным;
2) государственной регистрации перехода права собственности;
3) привлечении неисправной стороны к юридической ответственности.
27. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость:
1) передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования;
2) не передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования;
3) передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью;
4) передаются права на ту часть земельного участка, которая необходима для ее использования.
28. Верно ли, что цена является существенным условием договора недвижимости:
1) верно;
2) неверно.
29. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами:
1) передаточному акту или иному документу о передаче;
2) договору;
3) коммерческому акту.
30. Определение договора продажи предприятия:
1) по договору продажи предприятия продавец обязуется передать покупателю предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам;
2) по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс со всеми правами и обязанностями без исключения;
3) по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
31. Признаки договора продажи предприятия:
1) реальный, возмездный, двусторонний;
2) консенсуальный, возмездный, двусторонний;
3) консенсуальный, возмездный, многосторонний.
32. Предмет договора продажи предприятия:
1) предприятие – имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, в его состав входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, за исключением прав требования, долгов;
2) предприятие – имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, в его состав входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права;
3) предприятие – имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, в его состав входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или договором;
4) отдельные цеха предприятия.
33. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю:
1) если это предусмотрено договором;
2) если иное не предусмотрено договором;
3) не переходят ни при каких условиях.
34. Форма договора продажи предпрития:
1) письменная форма, договор подлежит государственной регистрации;
2) письменная форма, договор не подлежит государственной регистрации;
3) простая письменная форма достаточна для действительности договора;
4) письменная форма, договор подлежит нотариальному удостоверению.
35. До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами:
1) акт инвентаризации и бухгалтерский баланс;
2) заключение аудиторской организации (аудитора-индивидуального предпринимателя), не связанной имущественными интересами со сторонами, о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований;
3) акт инвентаризации и бухгалтерский баланс, заключение аудиторской организации (аудитора-индивидуального предпринимателя), не связанной имуществен, бухгалтерский баланс, заключение аудиторской организации (аудитора ными интересами со сторонами, о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.
36. Предприятие считается переданным покупателю:
1) с момента подписания договора продажи предприятия;
2) с момента государственной регистрации договора продажи предприятия;
3) со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.
37. Право собственности на предприятие переходит к покупателю:
1) с момента подписания договора продажи предприятия;
2) с момента государственной регистрации этого права;
3) со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.
Семинарское занятие № 2
Тема 2. Поставка товаров. Поставка товаров для государственных нужд (2 часа)
Практические задания
Задание. Ознакомиться с приложением Б.
Ответить на вопросы:
1. В какой форме заключен договор? Как происходит согласование ассортимента, количества, сроков и цены поставки каждой партии товара?
2. Когда переходит право собственности по договору. Кто несет риски случайной гибели товара?
3. Что является предметом договора поставки?
4. В какой форме осуществляется поставка товара?
5. Составить исковое заявление, учитывая следующие обстоятельства: согласно товарно-транспортной накладной товар был поставлен 15.03.2013 г. Платежным поручением № 1884 от 26.04.2013 перечислено 20 000 000 белорусских рублей; платежным поручением № 1895 от 1.06.2013 перечислено 13 240 000 белорусских рублей. Задолженность в размере 30 000 000 остается непогашенной.
Задание 1-ознакомиться с приложением Б, ответить на вопросы
1. Договор заключен в письменной форме. Ассортимент, количество и сроки поставки каждой партии товара согласуются сторонами дополнительно на основании заявок покупателя с учетом возможностей поставщика и оформляются в приложениях и протоколах согласования цен, которые оформляются на каждую отдельную партию поставляемого товара, согласовывается сторонами и является неотъемлемой частью договора.
2. Право собственности по договору происходит в момент поставки товара. Риск случайной гибели товара несёт его собственник.
3. Предметом договора поставки является цемент «Портландцемент ЦЕМ 1 42,5 Н».
4. Поставка товара осуществляется автомобильным или железнодорожным транспортом.
5.
Хозяйственный суд Могилевской области, 213020, ул. Космонавтов, 35
Истец: ООО «РемСтрой» 213135 Могилевская обл., Могилевский р-н, Дашковский с/с, д. Селец, УНП 790681908, р/с 3012303430017 в ОАО «Технобанк» РУ № 6 в г. Могилеве, код 182.
Ответчик: ОАО «Могилевжелез», 212030 г. Могилев, Славгородское шоссе, 165в тел/факс (0222) 42-79-15: (0222) 44-24-3, УНП 700012211, р/с 301211922903ОАО «БПС Сбербанк» г. Минск, код 369.
Цена иска: 32 413 400 рублей.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
10.01.2013 между истцом и ответчиком был заключён договор поставки № 1 (далее-договор), согласно п. 2.1 которого истец принял на себя обязательство передать в собственность ответчику товар, а ответчик – оплатить поставленный товар. Согласно п. 3.2 договора ответчик обязан оплачивать поставленный товар в течение 10 дней с момента поставки.
Согласно товарно-транспортной накладной ответчику был поставлен товар 15.03.2013 на сумму 63 240 000 рублей. Платежным поручением № 1884 от 26.04.2013 ответчиком на счёт истца было перечислено 20 000 000 белорусских рублей; платежным поручением № 1895 от 1.06.2013 ответчиком на счёт истца перечислено 13 240 000 белорусских рублей. Задолженность в размере 30 000 000 остается непогашенной, тем самым нарушаются обязательства ответчика оплатить поставленный товар в течение 10 дней с момента поставки, т.е. до 26.04.2013 (п. 3.2 договора).
П. 7.1 договора установлено, что за нарушение сроков оплаты поставляемого товара ответчик оплачивает неустойку истцу в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. С 27.04.2013 по 01.06.2013 (35 дней) размер просроченной задолженности ответчика составлял 43 240 000 рублей. С 01.06.2013 по 30.06.2013 (30 дней) размер задолженности ответчика составляет 30 000 000 рублей. Таким образом, сумма неустойки согласно п. 7.1 договора составляет 0,1% от 43 240 000 × 35 + 0,1% от 30 000 000 × 30 = 2 413 400 рублей.
Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 30 000 000 рублей основной задолженности и 2 413 400 рублей неустойки, всего 32 413 400 рублей.
02.06.2013 истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия о необходимости исполнения обязательств. Согласно почтовому уведомлению, ответчик претензию получил 10.06.2013. Однако ответа на претензию ответчик не предоставил, задолженность не погасил.
На основании вышеизложенного прошу:
Взыскать с ответчика в пользу истца 32 413 400 (30 000 000 рублей основной задолженности и 2 413 400 рублей неустойки).
Взыскать с ответчика в пользу истца 1 620 670 рублей государственной пошлины.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
Копия договора поставки № 1 от 10.01.2013.
Платёжное поручение об уплате государственной пошлины.
Копия ТТН от 15.03.2013.
Копия платёжного поручения № 1884 от 26.04.2013.
Копия платёжного поручения № 1895 от 1.06.2013.
Копия свидетельства о государственной регистрации.
Копия искового заявления.
Копия претензии.
Копия почтового уведомления.
Директор ООО «РемСтрой» А.Н. Иванов
30.06.2013
Задание 2. Ответить на вопросы теста:
Определение договора поставки:
по договору поставки поставщик-продавец обязуется передать в обусловленный срок или сроки товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием;
по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием;
по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю.
2. Признаки договора поставки:
1) двусторонний, возмездный, консенсуальный;
2) двусторонний, возмездный, консенсуальный, публичный;
3) односторонний, возмездный, консенсуальный.
3. Стороны в договоре поставки:
1) продавец и получатель;
2) покупатель и получатель;
3) поставщик и покупатель.
4. Сторонами в договоре поставки могут быть:
только юридические лица;
юридические лица и индивидуальные предприниматели;
все субъекты гражданских прав;
граждане.
5. По договору поставки товар приобретается:
1) для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием;
2) для личного, семейного, домашнего и иного подобного использования.
6. Предметом договора поставки могут быть:
индивидуально-определенные вещи;
вещи, определенные родовыми признаками;
недвижимые вещи.
7. Форма договора поставки:
устная;
простая письменная;
письменная, договор подлежит государственной регистрации;
все выше названные формы.
8. Поставка товаров в течение срока действия договора поставки отдельными партиями и сроки поставки отдельных партий – это
периоды поставки;
план поставки.
9. Досрочная поставка товаров может производиться:
1) с согласия покупателя;
2) независимо от согласия покупателя;
3) по решению поставщика.
10. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются:
1) наличными деньгами;
2) платежными поручениями;
3) путем выставления платежного требования.
11. Определение государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд:
1) по государственному контракту на поставку товаров для государственных нужд поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию – иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров;
2) по государственному контракту на поставку товаров для государственных нужд исполнитель обязуется передать товары государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров;
3) по государственному контракту на поставку товаров для государственных нужд поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию – иному лицу.
12. Правоотношения по договору поставки товаров для государственных нужд регулируются:
1) законом «О защите прав потребителей» и законом «О торговле»;
2) законом «О поставках товаров для государственных нужд»;
3) законом «О хозяйственных обществах».
13. Сторона, получившая проект государственного контракта, обязана подписать его и возвратить один экземпляр государственного контракта другой стороне не позднее:
1) 10 дней;
2) 20 дней;
3) 30 дней;
4) 40 дней.
14. При наличии разногласий по условиям государственного контракта сторона, получившая проект государственного контракта:
1) составляет дополнительное соглашение к государственному контракту и направляет его вместе с подписанным государственным контрактом другой стороне;
2) составляет протокол разногласий и направляет его вместе с подписанным государственным контрактом другой стороне.
15. Когда государственный контракт заключается по результатам конкурса на размещение заказа на поставку товаров для государственных нужд, государственный контракт должен быть заключен в срок не позднее:
1) 10 дней со дня проведения конкурса;
2) 20 дней со дня проведения конкурса;
3) 30 дней со дня проведения конкурса;
4) 40 дней со дня проведения конкурса.
16. Если сторона, для которой заключение государственного контракта является обязательным, уклоняется от его заключения, другая сторона:
1) вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этой стороны заключить государственный контракт;
2) вправе обратиться в вышестоящую организацию с требованием о понуждении этой стороны заключить государственный контракт;
3) вправе обратиться к Правительству с требованием о понуждении этой стороны заключить государственный контракт.
17. Если государственным контрактом предусмотрено, что поставка товаров осуществляется поставщиком (исполнителем) определяемому государственным заказчиком покупателю по договорам поставки товаров для государственных нужд, государственный заказчик не позднее тридцатидневного срока со дня подписания государственного контракта направляет поставщику (исполнителю) и покупателю:
проекты государственного контракта;
решение местного исполнительного органа;
извещение о прикреплении покупателя к поставщику (исполнителю);
оферту.

Семинарское занятие №3
Тема. Договор дарения (2 часа)
Практические задания
Задание. Решить задачи
Задача 1. Г. подарила принадлежащий ей на праве личной собственности дом племяннице, зарегистрировав договор дарения в РУП «Могилевское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру». Через несколько месяцев Г. обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что во время оформления договора она не понимала смысла совершаемой сделки в силу неграмотности и преклонного возраста (83 года). Дом она подарила при условии, что Н. будет ее содержать и осуществлять за ней необходимый уход. Однако после оформления договора дарения Н. и ее муж плохо относились к Г., не осуществляли за ней соответствующего ухода, препятствовали проживанию в доме. Ответчица иск не признала. По ее словам истица подарила ей дом потому, что в силу преклонного возраста не могла содержать его в надлежащем состоянии. Какое решение должен вынести суд?
Задача 2. Гражданска П. подарила принадлежащий ей дом своей сестре А., которая разрешила проживать П. в доме, который она подарила. После оформления договора муж ответчицы нанес гражданке П. побои. Как показали допрошенные судом свидетели, истица неоднократно жаловалась им, что муж ответчицы выгоняет ее из дома, закрывает двери на замок, избивает ее (она показывала им синяки). Из акта судмедэкспертизы Г. видно, что ей действительно были причинены легкие телесные повреждения. Гражданка П. обратилась в юридическую консультацию с вопросом может ли она отменить договор дарения?
Задача 3. Караулова купила на рынке красочный шерстяной свитер импортного производства и там же надела его. Вечером она обнаружила покраснение кожи на руках и шее. Полагая, что у нее аллергия на шерсть, Караулова подарила свитер своей подруге Алиевой в день ее рождения. Алиева носила свитер несколько дней, не обращая внимания на покраснение кожи, пока не ощутила зуд по всему телу. Из поликлиники, куда она обратилась, ее направили в инфекционную больницу с диагнозом «чесотка». Вылечившись, Алиева подала в суд иск к Карауловой о возмещении ей затрат на лечение в связи с болезнью, вызванной заразным свитером, а также о возмещении моральный ущерб. Суд удовлетворил иск Алиевой. Правильно ли решение суда? Обоснуйте ответ.
Задание 5. В региональный центр правовой информации МГУ им. А.А. Кулешова обратился гражданин Г., который пояснил следующее:
В 2002 году гражданин А. подарил гражданину Г. гараж в гаражном кооперативе. Отношения были оформлены нотариально удостоверенным договором дарения. Переход права собственности в органах по государственной регистрации недвижимости зарегистрирован не был. Через два года даритель умер, а одаряемый в 2013 году решил продать гараж.
Какие действия необходимо предпринять для распоряжения указанным имуществом? Дайте мотивированный ответ.
Ответы на контрольные вопросы:
Прощение долго можно считать дарением в случае, когда договором дарения предусмотрено, что даритель освобождает одаряемого от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом, и когда одаряемый и даритель не являются юридическими лицами. Прощение долга в смысле статьи 385 нельзя признать договором дарения, несмотря на схожесть данных гражданско-правовых институтов. Так, законодательством запрещено дарение между коммерческими организациями, в отличие от прощения долга.
Пожертвование является дарением вещи или права в общеполезных целях (ст. 553 ГК). Так же ст. 553 ГК ограничен круг лиц, кому может быть сделано пожертвование: «пожертвования могут делаться гражданам, организациям здравоохранения, учреждениям образования, учреждениям социального обслуживания, иным аналогичным организациям, благотворительным, научным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным, религиозным и иным некоммерческим организациям, а также Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам».
Даритель не вправе обременить предмет дарения какими-либо условиями в свою пользу, поскольку ст. абз. 2 ч. 1 ст. 543 ГК гласит, что при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Единственное обременение на предмет дарения предусмотрено ч. 3 ст. 549 ГК, в которой сказано, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
4. В качестве сторон договора дарения могут выступать все субъекты гражданского оборота, за исключением запретов и ограничений установленных ст. ст. 546 и 547 ГК. Так, не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного размера базовой величины:
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, – их законными представителями;
2) работникам организаций здравоохранения, учреждений образования, учреждений социального обслуживания, иных аналогичных организаций – гражданами, находящимися в них на лечении, содержании, получающими в них образование, супругами и родственниками этих граждан;
3) в отношениях между коммерческими организациями.
Законодательными актами могут быть установлены иные запреты дарения государственным должностным или приравненным к ним лицам либо иностранным должностным лицам в связи с исполнением служебных (трудовых) обязанностей, за исключением сувениров, вручаемых при проведении протокольных и иных официальных мероприятий, чем предусмотренные настоящей статьей.
Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законодательством не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.
Ст. 546 ГК запрещено дарение между коммерческими организациями, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного размера базовой величины.
Личные неимущественные блага не могут быть предметом договора дарения, поскольку согласно ст. 151 ГК жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу акта законодательства, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом, в том числе и договором дарения.
Лицо, пообещавшее сделать подарок, может отказаться от дарения в случаях, предусмотренных ст. 548 ГК. Так, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 549 ГК). Отказ дарителя от исполнения договора дарения по вышеуказанным основаниям не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Даритель вправе потребовать обратно подаренную вещь, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ч. 1 ст. 549 ГК).
Задача 1. Исходя из условий задачи можно сделать вывод, что истец гр-ка Г. заблуждалась относительно природы сделки в силу неграмотности и преклонного возраста, полагая, что заключает договор, по своему смыслу являющимся договором пожизненного содержания с иждивением. На основании ч. 1 ст. 179 ГК суд вправе признать сделку, совершённую под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, недействительной. Согласно данной статье заблуждение относительно правовой природы сделки является существенным. Таким заблуждением суды признают несоответствие достигнутого результата той цели, к которой стремился участник сделки, и которая имелась в виду участником, действовавшим под влиянием заблуждения. Иначе говоря, вместо одной сделки, которую желала заключить одна из сторон, стороны в действительности заключили иную сделку. Следовательно, суд удовлетворит исковые требования гражданки Г.
Задача 2. Условия отмены дарения указаны в ч. 1 ст. 549 ГК. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В рассматриваемой задаче телесные повреждения дарителю были причинены не одаряемым, а её супругом, что не является основанием для отмены дарения.
Задача 3. Полагаю, что решение суда было неправильным, поскольку вред, причинённый одаряемому вследствие недостатков подаренной вещи, возмещается дарителем в случае, если даритель знал и не предупредил одаряемого о недостатках вещи (ст. 551 ГК). В условии задачи указано, что даритель не знал о том, что свитер инфицирован вирусом, вызывающим чесотку.
Задание 5. Для того, что бы гражданин Г. смог продать гараж необходимо, что бы он был он имел право собственности на данный объект недвижимости. На основании ст. 165 ГК сделки с недвижимом имуществом подлежат государственной регистрации. Ч. 1 ст. 166 гласит, что несоблюдение регистрации сделки влечёт её недействительность. Таким образом, гражданину Г. необходимо зарегистрировать сделку в органах по государственной регистрации. Согласно ч. 2 ст. 33 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» заявление о государственной регистрации сделки с недвижимом имуществом должны подписать обе стороны сделки. Но, поскольку даритель умер, гражданину Г. следует обратиться в суд по месту нахождения гаража с целью признания договора дарения действительным. В данном случае суд применит ч. 3 ст. 166 ГК и примет решение о признании сделки действительной. После вступления в законную силу постановления суда гражданин Г. должен явиться в органы по государственной регистрации с данным постановлением с целью регистрации дарения. После проведения регистрации гражданин Г. вправе распоряжаться гаражом.
Задание. Ответить на вопросы теста.
1. Определение договора дарения:
1) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом;
2) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом;
3) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.
2. Признаки договора дарения:
1) реальный, безвозмездный, двусторонний;
2) реальный или консенсуальный, безвозмездный, односторонний;
3) реальный или консенсуальный, безвозмездный, двусторонний;
4) реальный или консенсуальный, возмездный, односторонний.
3. Правовой результат заключения договора дарения:
1) переход имущества в пользование одаряемого;
2) переход имущества в собственность одаряемого;
3) переход имущества во владение одаряемого.
4. Основным отличием договора дарения от купли-продажи является:
1) отличие в субъектном составе;
2) отличие в правовом результате заключения договора;
3) безвозмездность дарения и возмездность купли-продажи.
5. Предмет договора дарения:
1) вещи, изъятые из гражданского оборота;
2) вещи, не изъятые из гражданского оборота;
3) вещи, ограниченные в гражданском обороте;
4) вещи, не изъятые из гражданского оборота,имущественное право (требование), имущественная обязанность;
5) имущественное право (требование), имущественная обязанность.
6. Предметом договора дарения могут быть:
1) движимые и недвижимые вещи;
2) непотребляемые и потребляемые вещи;
3) вещи, определенные индивидуальными признаками, и вещи, определенные родовыми признаками;
4) все варианты ответов верны.
7. Термин «обычный подарок» означает, что это:
1) дарение движимых вещей;
2) дар, стоимость которого не превышает установленного законодательством десятикратного размера базовой величины;
3) дар, стоимость которого не превышает установленного законодательством пятикратного размера базовой величины.
8. Стороны договора дарения называются:
1) даритель и получатель;
2) даритель и одаряемый;
3) вверитель и одаряемый.
9. Сторонами договора дарения по общему правилу могут быть:
1) только физические лица;
2) только юридические лица;
3) физические и юридические лица.
10. В отношениях между коммерческими организациями, кроме обычных подарков, дарение:
1) допускается без всяких ограничений;
2) ограничено;
3) запрещено.
11. Дарение запрещено, кроме обычных подарков:
1) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений – гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
2) работникам – руководителями предприятий, учреждений, организаций, в штате которых они находятся;
3) руководителям предприятий, учреждений, организаций – работниками в связи с государственными праздниками.
12. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины; договор содержит обещание дарения в будущем;
2) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины;
3) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины.
13.Несоблюдение простой письменной формы договора дарения:
1) влечет его недействительность;
2) лишает стороны права ссылаться на свидетельствкие показания в подтверждение факта заключения договора и его условий.
14. Форма договора дарения недвижимого имущества:
1) письменная форма, договор не подлежит государственной регистрации;
2) письменная форма, договор подлежит государственной регистрации;
3) простая письменная форма достаточна для действительности договора;
4) письменная форма, договор подлежит нотариальному удостоверению.
15.Даритель:
1) вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, в случаях предусмотренных Гражданским кодексом;
2) вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право в любой момент без всяких объяснений;
3) не вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право.
16. Предусмотренны ли Гражданским кодексом основания для отмены дарения дарителем:
1) да;
2) нет.
17. Пожертвование - это:
1) дарение вещи или права с указанием целевого использования дара;
2) дарение вещи или права в общеполезных целях.
18. Одаряемыми при пожертвовании не могут быть:
1) граждане;
2) лечебные, воспитательные учреждения;
3) учреждения социальной защиты;
4) благотворительные, научные и учебные учреждения, фонды, музеи;
5) некоммерческие организации;
6) коммерческие организации;
7) Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы.
19. Верно ли, что пожертвование имущества гражданину должно быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению:
1) да;
2) нет;
3) в случаях, предусмотренных законодательством.
20. Верно ли, что пожертвование имущества юридическим лицам должно быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению:
1) да;
2) нет;
3) в случаях, предусмотренных законодательством.
Семинарское занятие № 4
Тема. Договор аренды (2 часа)
Практические задания
Задание. Решить задачи
Задача 1. По договору финансовой аренды ИП Лавров обязался приобрести в собственность указанные ИП Речкиным восемь игральных автоматов у определенного им же продавца ИП Телегина и предоставить их Речкину за плату во временное владение и пользование для установки в помещении кинотеатра «Космос» с целью эксплуатации в течение 10 лет.
Через неделю после установки один из игральных автоматов сломался. Так как он сломался в пределах гарантийного срока, Речкин потребовал от Телегина отремонтировать или заменить его аналогичным. Телегин отказался. Тогда Речкин потребовал от Телегина расторжения договора купли-продажи игрального автомата и возврата уплаченных за него денег.
1. На каком основании Речкин потребовал от Телегина отремонтировать сломанный игральный автомат или заменить его новым, если покупателем его является Лавров?
2. В каком качестве выступают в отношениях с продавцом Телегиным арендатор Речкин и арендодатель Лавров?
3. В каком случае Речкин был вправе требовать расторжения договора купли-продажи игрального автомата у Телегина?
Задача 2. По договору проката ИП Ванин, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, предоставил Березкину бензопилу за ежемесячную арендную плату во временное владение и пользование сроком на два года. Березкин внес за первый месяц арендную плату, а затем поехал по деревням на заработки - пилить дрова местным жителям. В деревне при разгрузке дров бревно упало на Березкина и сломало ему ногу. Знакомый Березкина Фомин, видя, что тот из-за болезни не сможет больше пилить дрова, попросил у него бензопилу для выполнения этой работы. Березкин согласился. Через два дня у Фомина украли бензопилу. Когда Березкин выздоровел, оказалось, что он задолжал арендную плату за бензопилу за три месяца. Ванин потребовал в судебном порядке от Березкина возмещения стоимости утраченной бензопилы, арендную плату за три месяца и пеню за неуплату арендной платы.
1. На какой максимальный срок может заключаться договор проката?
1. Имел ли Березкин право передавать бензопилу Фомину?
2. Кто обязан возместить Ванину стоимость утраченной бензопилы – Березкин или Фомин?
3. Какое решение может принять суд?
Задача 1
Речкин потребовал от Телегина отремонтировать сломанный игральный автомат на основании ч. 1 ст. 641 ГК, в которой сказано, что арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи (поставки), заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества имущества. Арендодатель Лавров и арендатор Речкин в отношениях с продавцом Телегиным выступают как солидарные кредиторы (абз. 2 ч. 1 ст. 641 ГК).
Речкин вправе требовать расторжения договора купли-продажи автомата только с согласия Лаврова (ч. 1 ст. 641 ГК).
Задача 2
Договор проката заключается сроком до 1 года (ч. 1 ст. 598 ГК).
Берёзкин не имел права передавать бензопилу Фомину, так как это запрещается ч. 2 ст. 602 ГК.
После прекращения либо расторжения договора проката Берёзкин обязан возвратить Ванину бензопилу (ст. 593 ГК). Берёзкин при пользовании бензопилой нарушил требования ч. 2 ст. 602 ГК, передав её во владение Фомину, у которого впоследствии её похитили. Согласно ч. 1 ст. 364 ГК должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Таким образом, стоимость утраченной бензопилы должен возместить Берёзкин.
Суд примет следующее решение:
- в возврате стоимости утраченной бензопилы откажет, поскольку формально договор проката считается заключённым и Берёзкин вправе пользоваться бензопилой; для взыскания стоимости бензопилы Ванину необходимо вначале расторгнуть договор проката, заключив соответствующее соглашение с Берёзкиным или в судебном порядке;
- требование о взыскании арендной платы за три месяца удовлетворит, так как согласно ч. 1 ст. 585 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, чего Берёзкин не сделал;
- требование о взыскании пени удовлетворит в случае, если она была предусмотрена договором проката.
Задание. Ответить на вопросы теста
Тест 1. Договор аренды
1. Определение договора аренды:
1) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
2) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) передает арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
3) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество в собственность за плату.
2. Признаки договора аренды:
1) двусторонний, безвозмездный, консенсуальный;
2) двусторонний, возмездный, консенсуальный;
3) односторонний, возмездный, консенсуальный.
3. Переходит ли право собственности на имущество к арендатору в результате заключения договора аренды:
1) да;
2) нет;
3) переходит в случаях, предусмотренных законодательством.
4. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются:
1) собственностью арендодателя;
2) собственностью арендатора;
3) делятся поровну между арендодателем и арендатором.
5. Стороны в договоре аренды:
1) арендодатель и получатель;
2) арендатор и арендодатель;
3) арендатор и субарендатор.
6. Сторонами в договоре аренды могут быть:
1) только юридические лица;
2) только коммерческие юридические лица;
3) физические лица;
4) юридические и физические лица.
7. Арендодателем в договоре аренды может быть:
1)собственник имущества;
2)собственник имущества, а также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду;
3) лицо, владеющее и пользующееся имуществом на законном основании.
8. Предметом договора аренды являются:
1) вещи;
2) выполнение работы;
3) оказание услуги.
9. Предметом договора аренды могут быть:
1) только движимые вещи;
2) только недвижимые вещи;
3) движимые и недвижимые вещи.
10. Предметом договора аренды могут быть:
1) потребляемые вещи;
2) непотребляемые вещи;
3) оба ответа верны.
11. Предметом договора аренды могут быть:
1) индивидуально определенные вещи;
2) вещи, определенные родовыми признаками;
3) оба ответа верны.
12. Объектами аренды могут быть:
1) земельные участки и другие обособленные природные объекты;
2) предприятия и иные имущественные комплексы;
3) здания, сооружения;
4) оборудование;
5) транспортные средства;
6) все ответы верны.
13. Верно ли, что договор аренды на срок менее одного года между гражданами должен быть заключен в простой письменной форме:
1) да;
2) нет.
14. Верно ли, что договор аренды на срок более одного года между гражданами должен быть заключен в простой письменной форме:
1) да;
2) нет.
15. Договор аренды с участием юридического лица должен быть заключен:
1) в устной форме;
2) в простой письменной форме;
3) подлежит нотариальному удостоверению.
16. Договор аренды:
1) срочный;
2) бессрочный;
3) может быть как срочным, так и бессрочным.
17. Плата арендатора за пользование имуществом называется:
1) взносом;
2) арендной платой;
3) арендованной платой;
4) вознаграждением.
18. Договором может быть предусмотрено внесение арендной платы:
1) единовременно;
2) периодически;
3) оба ответа верны.
19. Форма арендной платы:
1) денежная;
2) натуральная;
3) смешанная;
4) все ответы верны.
20. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, арендодатель обязан осуществлять:
1) текущий ремонт арендованного имущества;
2) капитальный ремонт арендованного имущества;
3) текущий и капитальный ремонт арендованного имущества.
21. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, арендатор обязан осуществлять:
1) текущий ремонт арендованного имущества;
2) капитальный ремонт арендованного имущества;
3) текущий и капитальный ремонт арендованного имущества.
22. Переход права собственности (пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу:
является основанием для изменения или расторжения договора аренды;
2) не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
23. Субаренда – это:
1) передача во временное владение и пользование имущества за плату арендодателем нескольким арендаторам;
2) передача во временное владение и пользование собственного имущества за плату арендатором третьему лицу;
3) передача во временное владение и пользование всего или части арендованного имущества за плату арендатором третьему лицу.
24. Арендатор имеет право сдать все или часть арендованного имущества в субаренду:
1) только с согласия арендодателя;
2) независимо от согласия арендодателя.
25. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором аренды, являются:
1) собственностью арендатора;
2) собственностью арендодателя;
3) общей совместной собственностью арендодателя и арендатора.
26. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества:
1) арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды;
2) арендатор не имеет права после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.
27. Не является видом договора аренды:
1) аренда транспортных средств;
2) прокат;
3) ссуда;
4) лизинг;
5) аренда предприятия.

Приложенные файлы

  • docx 15543549
    Размер файла: 70 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий